9 Rue MASSE · Saint-Alexis
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 89,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 200 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958890945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
63023958890945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 20 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 361 m · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 304 233 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 357 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 427 456 $ Poids 66 % |
| 3 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 023 $ Poids 27 % |
| 4 | 3, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-10-31 · 141 m · Vendu 125 000 $ (1 689 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 175 353 $ Poids 26 % |
| 5 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 247 $ Poids 11 % |
| 6 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 412 746 $ Poids 1 % |
| 7 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 431 077 $ Poids 1 % |
| 8 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Sincère, Saint-Jacques 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (5 181 $/m²) 83 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 491 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 340 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (5 188 $/m²) 87,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.