215 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 406,1 m² · constr. 1880 · terrain 1 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 427 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958892774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
63023958892774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 87 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Ricard, Saint-Alexis 2025-04-30 · 246 m · Vendu 850 000 $ (2 895 $/m²) 293,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +162 849 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 040 906 $ Poids 18 % |
| 2 | 24, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-11-07 · 313 m · Vendu 637 500 $ (2 230 $/m²) 285,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie +134 011 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 832 119 $ Poids 10 % |
| 3 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 459 m · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 862 432 $ Poids 10 % |
| 4 | 100, Grande-Ligne, Saint-Alexis 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 96 000 $ (201 $/m²) 476,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 92 970 $ Poids 5 % |
| 5 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 364 m · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie +69 139 $ · Ajust. âge −27 655 $ | 373 831 $ Poids 3 % |
| 6 | 131, Rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (1 844 $/m²) 298,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie +99 505 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 740 446 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.