213 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 222,5 m² · constr. 1908 · terrain 1 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 269 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958892832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
63023958892832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 27 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 290 m · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −24 211 $ | 234 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 385 m · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 074 242 $ Poids 82 % |
| 3 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 1 m · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 448 m · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −46 748 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 683 $ Poids 58 % |
| 5 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 362 m · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −27 655 $ | 291 128 $ Poids 31 % |
| 6 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 882 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 469 100 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +46 607 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 605 774 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 4.0 km · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 701 768 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 651 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.