Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
609 300 $
Autre · 16 557 $/m² · 36,8 m² · constr. 1850 · terrain 423 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 912,4 m²
Frontage
178,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 740 000 $
Rôle antérieur 1 367 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959030779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 738 800 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
1 367 000 $
ID provincial
63023959030779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
423 889 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 75 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Principale, Saint-Alexis 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 192 $ Poids 26 % |
| 2 | 220, rue Principale, Saint-Alexis 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 13 % |
| 3 | 18, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-01-28 · 4.0 km · Vendu 282 336 $ Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 467 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 472 450 $ Ajust. marché +43 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 228 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 470 250 $ Ajust. marché +43 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-17 · 4.0 km · Vendu 660 873 $ Ajust. marché +61 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 111 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Jacques 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 373 819 $ Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 687 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Jacques 2024-11-06 · 4.1 km · Vendu 99 516 $ Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 929 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Jacques 2024-11-06 · 4.1 km · Vendu 99 516 $ Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-07-28 · 4.2 km · Vendu 420 448 $ Ajust. marché +22 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 486 414 $ Ajust. marché +25 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.