166 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 119,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 223 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968719900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
63023968719900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 31 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 90 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 432 851 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 213 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 498 180 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 414 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −39 532 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 449 170 $ Poids 56 % |
| 4 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 446 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 256 143 $ Poids 53 % |
| 5 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 487 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 229 $ Poids 52 % |
| 6 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 861 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 454 716 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 376 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 519 126 $ Poids 27 % |
| 8 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 085 $ Poids 22 % |
| 9 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 414 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −33 220 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 372 $ Poids 16 % |
| 10 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 109 $ Poids 9 % |
| 11 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 973 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 060 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 550 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.