9 Rue LIARD · Saint-Alexis
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 114,3 m² · constr. 1973 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 244 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968739749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
63023968739749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 49 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 134 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 454 535 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 41 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 493 144 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 949 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 476 472 $ Poids 47 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 571 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 727 $ Poids 39 % |
| 5 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 184 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 515 364 $ Poids 30 % |
| 6 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 001 $ Poids 20 % |
| 7 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 409 $ Poids 8 % |
| 8 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +41 464 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 467 610 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 298 $ Poids 1 % |
| 10 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +54 879 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 494 756 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 351 $ Poids 1 % |
| 12 | 140, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 549 000 $ (4 583 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 555 033 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.