22 Rue MAJEAU · Saint-Alexis
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 125,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 385 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968802238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
63023968802238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 72 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 72 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −27 501 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 517 429 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 462 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 501 466 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 86 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +1 382 $ | 291 493 $ Poids 72 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 137 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 260 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 422 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +55 060 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 605 662 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 354 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 819 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 485 835 $ Poids 51 % |
| 7 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 496 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 226 $ Poids 49 % |
| 8 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 349 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −45 068 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 622 167 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 482 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 620 485 $ Poids 23 % |
| 10 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 72 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 512 733 $ Poids 23 % |
| 11 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 462 092 $ Poids 17 % |
| 12 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 477 651 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.