19 Rue MAJEAU · Saint-Alexis
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 140,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 290 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968803900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
63023968803900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 53 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 5 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 252 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 410 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 509 428 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 36 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 565 $ Poids 83 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 202 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 189 $ Poids 73 % |
| 5 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 413 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 649 654 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 449 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +40 959 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 526 780 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 5 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 28 % |
| 8 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 523 m · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 458 022 $ Poids 17 % |
| 9 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 429 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +56 989 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 647 893 $ Poids 15 % |
| 10 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 492 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 622 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, Rue Migué, Saint-Jacques 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 501 000 $ (3 860 $/m²) 129,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 597 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.