195 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis
Valeur estimée
497 000 $
Autre · 1 281 $/m² · 388,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447 m²
Frontage
11 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 165 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968811054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
63023968811054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 48 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (1 966 $/m²) 376,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 891 630 $ Poids 0 % |
| 2 | 22E à 22H, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 870 000 $ (2 275 $/m²) 382,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 995 550 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Dupuis, Saint-Jacques 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (752 $/m²) 419,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 365 $ Poids 0 % |
| 4 | 37-43, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-03-11 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (1 382 $/m²) 416,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 638 357 $ Poids 0 % |
| 5 | 1694-1696A, chemin du Bas-de-L'Église Sud, Saint-Jacques 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 611 000 $ (1 515 $/m²) 403,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 500 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 658 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.