41 Rue MAJEAU · Saint-Alexis
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 125,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 315 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968813025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
63023968813025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 52 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 52 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 522 975 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 492 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 501 642 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 25 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +4 147 $ | 294 358 $ Poids 73 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 230 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 309 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 416 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +55 298 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 610 769 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 463 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 636 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 491 517 $ Poids 50 % |
| 7 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 542 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 420 $ Poids 48 % |
| 8 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 460 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −44 855 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 628 629 $ Poids 40 % |
| 9 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 437 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 625 341 $ Poids 24 % |
| 10 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 52 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 517 393 $ Poids 23 % |
| 11 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 462 266 $ Poids 15 % |
| 12 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 477 818 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.