16 Rue RICARD · Saint-Alexis
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 129,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 346 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968813732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
63023968813732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 60 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 85 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 533 292 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 88 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +5 529 $ | 299 755 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 441 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 508 673 $ Poids 72 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 291 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 233 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 485 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 319 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 501 583 $ Poids 60 % |
| 6 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 498 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −36 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 258 $ Poids 47 % |
| 7 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 618 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 204 $ Poids 41 % |
| 8 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 85 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 526 062 $ Poids 25 % |
| 9 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 361 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 633 600 $ Poids 22 % |
| 10 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 439 m · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −29 858 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 453 120 $ Poids 11 % |
| 11 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 297 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 611 268 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.