15 Rue LIARD · Saint-Alexis
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 126,6 m² · constr. 1922 · terrain 6 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 316,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 154 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968840914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
63023968840914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 20 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 259 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 420 672 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 476 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 462 730 $ Poids 73 % |
| 3 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 498 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 263 270 $ Poids 67 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 649 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 139 245 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 129 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +56 959 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 515 031 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 667 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 355 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 451 555 $ Poids 47 % |
| 7 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 740 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −43 367 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 743 $ Poids 36 % |
| 8 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 783 $ Poids 34 % |
| 9 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 92 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 533 786 $ Poids 25 % |
| 10 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 476 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 766 $ Poids 21 % |
| 11 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 463 489 $ Poids 11 % |
| 12 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 989 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.