15 Rue LIARD · Saint-Alexis
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 121,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 692 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 339 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968851360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
63023968851360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 71 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 328 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 493 907 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 188 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +44 855 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 583 282 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 489 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 495 830 $ Poids 60 % |
| 4 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 507 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −5 529 $ | 280 266 $ Poids 56 % |
| 5 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 675 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 192 $ Poids 51 % |
| 6 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 858 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 64 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 599 981 $ Poids 28 % |
| 8 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 489 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 494 582 $ Poids 17 % |
| 9 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 454 579 $ Poids 12 % |
| 10 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 470 456 $ Poids 5 % |
| 11 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 536 $ Poids 2 % |
| 12 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 772 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 517 887 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.