26 Rue LIARD · Saint-Alexis
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 145,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 358 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968863541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
63023968863541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 69 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 564 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 566 144 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 568 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 316 997 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 891 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 533 237 $ Poids 69 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 769 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 835 $ Poids 53 % |
| 5 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 938 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 676 971 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 561 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +50 628 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 536 448 $ Poids 43 % |
| 7 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 624 m · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie −49 794 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 673 260 $ Poids 30 % |
| 8 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 564 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 553 669 $ Poids 24 % |
| 9 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 64 m · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 473 840 $ Poids 21 % |
| 10 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 539 $ Poids 3 % |
| 11 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 441 $ Poids 2 % |
| 12 | 70, Rue Migué, Saint-Jacques 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 501 000 $ (3 860 $/m²) 129,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 620 235 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.