33 Rue LIARD · Saint-Alexis
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 249,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,9 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 401 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968873744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
63023968873744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 86 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 432 m · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 799 437 $ Poids 85 % |
| 2 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −13 316 $ | 259 950 $ Poids 50 % |
| 3 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 799 m · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 246 $ Poids 45 % |
| 4 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +76 962 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 209 732 $ Poids 39 % |
| 5 | 19, rue Ricard, Saint-Alexis 2025-04-30 · 556 m · Vendu 850 000 $ (2 895 $/m²) 293,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −64 416 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 817 891 $ Poids 34 % |
| 6 | 24, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-11-07 · 587 m · Vendu 637 500 $ (2 230 $/m²) 285,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie −41 028 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 701 704 $ Poids 27 % |
| 7 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −13 828 $ | 319 865 $ Poids 22 % |
| 8 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 908 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 511 558 $ Poids 3 % |
| 9 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 479 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, Rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (1 844 $/m²) 298,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie −45 280 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 617 661 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +81 202 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 850 062 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 710 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.