35 Rue LIARD · Saint-Alexis
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 121 m² · constr. 2003 · terrain 3 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 391 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968883067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
63023968883067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 73 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 707 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 493 028 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 559 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +43 669 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 582 095 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 717 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −36 668 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 494 875 $ Poids 52 % |
| 4 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 719 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −5 529 $ | 279 764 $ Poids 49 % |
| 5 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 924 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 951 $ Poids 42 % |
| 6 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 885 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 396 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 598 948 $ Poids 26 % |
| 8 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 717 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −30 813 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 493 779 $ Poids 15 % |
| 9 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 706 $ Poids 7 % |
| 10 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 895 $ Poids 4 % |
| 11 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 594 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 516 709 $ Poids 3 % |
| 12 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 333 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.