Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis
Valeur estimée
486 100 $
Autre · constr. 1992 · terrain 94 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 593,7 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 357 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968902571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 100 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
63023968902571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 44 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 988 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 162 $ | 502 090 $ Poids 44 % |
| 2 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 956 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 733 $ | 281 323 $ Poids 39 % |
| 3 | 220, rue Principale, Saint-Alexis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 39 % |
| 4 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 947 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 923 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 774 932 $ Poids 33 % |
| 6 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 384 $ Poids 33 % |
| 7 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 735 $ Poids 33 % |
| 8 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 511 641 $ Poids 32 % |
| 9 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 494 910 $ Poids 31 % |
| 10 | 295, rue Principale, Saint-Alexis 2025-05-09 · 934 m · Vendu 522 500 $ Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 192 $ Poids 31 % |
| 11 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 211 $ | 236 386 $ Poids 31 % |
| 12 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 727 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.