Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis
Valeur estimée
669 800 $
Autre · 3 419 $/m² · 195,9 m² · constr. 1955 · terrain 151 986,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 986,8 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 607 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968903822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
769 600 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
63023968903822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 84 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 977 m · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 705 635 $ Poids 32 % |
| 2 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 208 $ Poids 30 % |
| 3 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −24 211 $ | 220 496 $ Poids 29 % |
| 4 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −54 268 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 008 627 $ Poids 29 % |
| 5 | 272-274, rue Principale, Saint-Alexis 2024-10-30 · 985 m · Vendu 600 000 $ (2 716 $/m²) 220,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −33 952 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 096 $ Poids 22 % |
| 6 | 257, 259 et 261, rue Principale, Saint-Alexis 2024-10-03 · 909 m · Vendu 836 500 $ (3 566 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie −68 995 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 852 616 $ Poids 15 % |
| 7 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 439 857 $ Poids 2 % |
| 8 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 640 517 $ Poids 1 % |
| 9 | 195, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 869 000 $ (5 139 $/m²) 169,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +68 862 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 035 720 $ Poids 1 % |
| 10 | 84-86, rue Venne, Saint-Jacques 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 377 000 $ (2 391 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +45 661 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 468 863 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 482 853 $ Poids 1 % |
| 12 | 3-5, rue Marion, Saint-Jacques 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 126 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.