Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
786 900 $
Autre · 1 983 $/m² · 396,8 m² · constr. 1940 · terrain 214 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 505,1 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 800 $
Rôle antérieur 910 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978602651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 131 200 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
910 900 $
ID provincial
63023978602651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 92 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 11, 13, 15, rue Bro, Saint-Jacques 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ (1 489 $/m²) 466,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −51 983 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 735 157 $ Poids 0 % |
| 2 | 43, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ (1 966 $/m²) 376,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 900 182 $ Poids 0 % |
| 3 | 22E à 22H, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2024-04-05 · 4.0 km · Vendu 870 000 $ (2 275 $/m²) 382,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 005 447 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Dupuis, Saint-Jacques 2024-06-12 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (752 $/m²) 419,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 354 109 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.