98 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 190,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 395 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978655890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
63023978655890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
404 937 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 75 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −67 835 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 995 060 $ Poids 5 % |
| 2 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −24 211 $ | 217 544 $ Poids 5 % |
| 3 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 695 416 $ Poids 4 % |
| 4 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 759 $ Poids 4 % |
| 5 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 473 577 $ Poids 2 % |
| 6 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 575 $ Poids 1 % |
| 7 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 433 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 630 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 508 895 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 134 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 561 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +51 229 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 553 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.