87 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 114,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,5 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 235 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978694407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
63023978694407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 47 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 465 865 $ Poids 11 % |
| 2 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 506 743 $ Poids 9 % |
| 3 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 528 228 $ Poids 3 % |
| 4 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 251 525 $ Poids 2 % |
| 5 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 016 $ Poids 2 % |
| 6 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 711 $ Poids 1 % |
| 7 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +56 432 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 496 310 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 537 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 842 $ Poids 1 % |
| 9 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 488 265 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 882 $ Poids 1 % |
| 11 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +42 626 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 573 $ Poids 1 % |
| 12 | 70, Rue Migué, Saint-Jacques 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 501 000 $ (3 860 $/m²) 129,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 523 219 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.