Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
622 700 $
Autre · 6 040 $/m² · 103,1 m² · constr. 1945 · terrain 200 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 821,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 400 $
Rôle antérieur 854 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978821548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 060 600 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
854 200 $
ID provincial
63023978821548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 78 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 898 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 459 258 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 379 361 $ Poids 44 % |
| 3 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 890 m · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 400 $ Poids 42 % |
| 4 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 765 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 263 $ Poids 21 % |
| 5 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 395 177 $ Poids 19 % |
| 6 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 395 510 $ Poids 11 % |
| 7 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 909 $ Poids 11 % |
| 8 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 465 764 $ Poids 10 % |
| 9 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 518 $ Poids 8 % |
| 10 | 29 et 31, rue Forest, Saint-Jacques 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 428 000 $ (3 916 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 378 458 $ Poids 7 % |
| 11 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −53 758 $ | 491 880 $ Poids 6 % |
| 12 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 325 554 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.