132 Rue RICARD · Saint-Alexis
Valeur estimée
141 300 $
Autre · 2 355 $/m² · 60 m² · constr. 1970 · terrain 42 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 716,3 m²
Frontage
224,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
41 000 $
Rôle antérieur 32 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978913509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
63023978913509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 1 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Saint-Joseph, Saint-Jacques 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 183 340 $ Poids 8 % |
| 2 | 65, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 449 900 $ (6 382 $/m²) 70,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 415 345 $ Poids 8 % |
| 3 | 69, rue Migué, Saint-Jacques 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 129 947 $ (1 838 $/m²) 70,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 730 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −12 995 $ | 117 849 $ Poids 6 % |
| 4 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (5 922 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 959 $ Poids 4 % |
| 5 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 73 475 $ (1 102 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 649 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 76 086 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.