74 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 122,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 157 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988623009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
63023988623009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 21 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 417 399 $ Poids 6 % |
| 2 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +46 991 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 505 063 $ Poids 4 % |
| 3 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 525 114 $ Poids 2 % |
| 4 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −33 994 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 454 709 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 259 054 $ Poids 2 % |
| 6 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 382 $ Poids 1 % |
| 7 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 625 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 271 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, Rue Migué, Saint-Jacques 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 501 000 $ (3 860 $/m²) 129,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 537 694 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 175 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 480 $ Poids 1 % |
| 11 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 689 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 881 $ · Ajust. âge −53 758 $ | 543 705 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.