55 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 212,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 598,9 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 311 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988664410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
63023988664410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 57 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 213 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 387 $ Poids 2 % |
| 2 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 486 865 $ Poids 2 % |
| 3 | 1024, Chemin Plouffe, Saint-Jacques 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 398 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 778 $ Poids 1 % |
| 4 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 3.3 km · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −14 526 $ | 239 199 $ Poids 1 % |
| 5 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 799 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 114 568 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +74 690 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 762 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 2483, Chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (3 636 $/m²) 198 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 769 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 298 080 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.