48 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 184,4 m² · constr. 1954 · terrain 7 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 795,5 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 207 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988673661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
63023988673661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 31 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Nord, Saint-Jacques 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 170 $/m²) 152,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 581 $ Poids 7 % |
| 2 | 1024, Chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (2 213 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 423 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 400 067 $ Poids 2 % |
| 3 | 1024, Chemin Plouffe, Saint-Jacques 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 398 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 997 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 381 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 557 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 466 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 684 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 2483, Chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (3 636 $/m²) 198 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 678 259 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −82 635 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 980 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, Chemin du Ruisseau-Saint-Jean, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-02-06 · 3.9 km · Vendu 160 712 $ (1 061 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 056 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +16 071 $ | 224 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.