33 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 135,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 310 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998613812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
63023998613812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 49 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Nord, Saint-Jacques 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 170 $/m²) 152,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 317 $ Poids 16 % |
| 2 | 1144, chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 568 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +46 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 170 $ Poids 3 % |
| 3 | 2379, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (5 556 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +50 833 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 825 992 $ Poids 2 % |
| 4 | 1009, Chemin Lévesque, Saint-Jacques 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 284 000 $ (2 051 $/m²) 138,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 267 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 376 387 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 501 726 $ Poids 1 % |
| 6 | 2649, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 461 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 1015, Chemin Lépine, Saint-Jacques 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 085 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 299 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, Chemin du Ruisseau-Saint-Jean, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-02-06 · 4.2 km · Vendu 160 712 $ (1 061 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 056 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +16 071 $ | 198 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.