113 Rang PINS · Saint-Esprit
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 6 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 443,4 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 291 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878510879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
63030878510879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 51 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 547 599 $ Poids 29 % |
| 2 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 167 054 $ Poids 24 % |
| 3 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 67 611 $ Poids 18 % |
| 4 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 362 446 $ Poids 9 % |
| 5 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 953 $ Poids 7 % |
| 6 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 496 731 $ Poids 7 % |
| 7 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 714 $ Poids 7 % |
| 8 | 710, Rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 90 360 $ Poids 6 % |
| 9 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 158 251 $ Poids 6 % |
| 10 | 755, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 451 665 $ Poids 6 % |
| 11 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −483 $ | 99 330 $ Poids 6 % |
| 12 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 448 794 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.