122 Route 125 · Saint-Esprit
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 106,1 m² · constr. 1986 · terrain 13 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 069,3 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 280 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898639769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
63030898639769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 60 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 532 933 $ Poids 0 % |
| 2 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 610 692 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, rue Avila, Saint-Esprit 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 491 000 $ (4 886 $/m²) 100,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 607 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 553 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 615 514 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, rue Rivest, Saint-Esprit 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 254 $/m²) 90,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 443 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Henri, Saint-Esprit 2024-08-19 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 836 $/m²) 114,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 403 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.