126 Route 125 · Saint-Esprit
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 134 m² · constr. 1979 · terrain 7 321,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 321,4 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 282 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898722761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
63030898722761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 57 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 634 $ Poids 0 % |
| 2 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 381 174 $ Poids 0 % |
| 3 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −49 301 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 774 030 $ Poids 0 % |
| 4 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 934 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 365 923 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 502 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, Rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 589 $/m²) 123,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, Rue Avila, Saint-Esprit 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 671 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.