132 Route 125 · Saint-Esprit
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 89,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 757,5 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 276 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898723473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
63030898723473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 60 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 096 $ Poids 0 % |
| 2 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 562 311 $ Poids 0 % |
| 3 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −33 213 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 492 603 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −33 141 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 473 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 640 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue Avila, Saint-Esprit 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 491 000 $ (4 886 $/m²) 100,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 607 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 546 029 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, rue Desrochers, Saint-Esprit 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 240 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 029 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue St-Louis, Saint-Esprit 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 434 000 $ (4 222 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 536 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, Rue Principale, Saint-Esprit 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 563 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 642 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, place Saint-Ours, Saint-Esprit 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 76 793 $ (758 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 265 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +7 679 $ | 94 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.