137 Route 125 · Saint-Esprit
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 199 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898735284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
63030898735284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 28 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 124 $ Poids 0 % |
| 2 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −46 310 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 531 464 $ Poids 0 % |
| 3 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 504 446 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 499 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 553 488 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 205 $ Poids 0 % |
| 7 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 442 537 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 504 891 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, rue Desrochers, Saint-Esprit 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 240 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 427 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 610 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue St-Louis, Saint-Esprit 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 434 000 $ (4 222 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 534 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Avila, Saint-Esprit 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 491 000 $ (4 886 $/m²) 100,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 607 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 552 698 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.