147 Route 125 · Saint-Esprit
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 168,9 m² · constr. 1984 · terrain 5 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 481,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 327 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898738675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
63030898738675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 63 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rang des Pins, Saint-Esprit 2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 106 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 140 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 530 014 $ Poids 0 % |
| 3 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 420 752 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 857 555 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 426 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.