150 Route 125 · Saint-Esprit
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 102,9 m² · constr. 1963 · terrain 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898830043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
63030898830043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 46 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 272 $ Poids 2 % |
| 2 | 239, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 73 500 $ (778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 828 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 98 945 $ Poids 1 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 165 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 4.4 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 472 449 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 999 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.