155 Route 125 · Saint-Esprit
Valeur estimée
526 800 $
Autre · 2 531 $/m² · 208,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 251 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898830604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
63030898830604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 64 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 647 182 $ Poids 1 % |
| 2 | 13, rue Turcotte, Saint-Esprit 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (3 296 $/m²) 204,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 769 367 $ Poids 1 % |
| 3 | 71, Rang des Pins, Saint-Esprit 2024-03-01 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (1 893 $/m²) 203,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 530 107 $ Poids 0 % |
| 4 | 98 et 100, rue Principale, Saint-Esprit 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (2 247 $/m²) 195,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 368 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-04 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (2 470 $/m²) 198,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 642 001 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +56 404 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 612 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.