245 Rang MONTCALM · Saint-Esprit
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 215 m² · constr. 2013 · terrain 3 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 393 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908596333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
63030908596333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 81 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 289 m · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 694 629 $ Poids 57 % |
| 2 | 28, rue Turcotte, Saint-Esprit 2026-07-02 · 349 m · Vendu 930 000 $ (3 509 $/m²) 265 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 736 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 860 864 $ Poids 40 % |
| 3 | 84, route 125, Saint-Esprit 2025-10-02 · 904 m · Vendu 865 000 $ (4 901 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +94 341 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 125 994 $ Poids 34 % |
| 4 | 245, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-06-04 · 23 m · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 958 $ Poids 29 % |
| 5 | 291, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 051 $ Poids 21 % |
| 6 | 247, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-07-02 · 42 m · Vendu 470 000 $ (3 398 $/m²) 138,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 634 500 $ Poids 13 % |
| 7 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +66 231 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 658 075 $ Poids 13 % |
| 8 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +144 554 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 967 885 $ Poids 9 % |
| 9 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +74 269 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 554 $ Poids 7 % |
| 10 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +77 568 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 473 031 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +54 932 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 483 533 $ Poids 4 % |
| 12 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 517 946 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.