77 Route 125 · Saint-Esprit
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 127 m² · constr. 1960 · terrain 1 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 200 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908632231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
63030908632231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 39 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Roger, Saint-Esprit 2025-12-05 · 153 m · Vendu 380 000 $ (2 964 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 377 743 $ Poids 86 % |
| 2 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2025-10-20 · 374 m · Vendu 630 000 $ (5 502 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 669 216 $ Poids 67 % |
| 3 | 247, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-07-02 · 804 m · Vendu 470 000 $ (3 398 $/m²) 138,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 497 799 $ Poids 66 % |
| 4 | 249, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-04-20 · 776 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +38 066 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 425 $ Poids 60 % |
| 5 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2024-11-11 · 374 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 882 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 453 051 $ Poids 36 % |
| 6 | 19, Rue Laviolette, Saint-Esprit 2025-04-03 · 293 m · Vendu 408 000 $ (3 984 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +49 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 275 $ Poids 32 % |
| 7 | 34, rue Serge, Saint-Esprit 2024-06-25 · 201 m · Vendu 334 000 $ (2 823 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 044 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −26 720 $ | 381 606 $ Poids 28 % |
| 8 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 902 $ Poids 11 % |
| 9 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 881 $ Poids 11 % |
| 10 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 373 236 $ Poids 6 % |
| 11 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +50 596 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 526 210 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue St-Louis, Saint-Esprit 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 434 000 $ (4 222 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie +51 084 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 548 772 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.