73 Route 125 · Saint-Esprit
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 93,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 208 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908632911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
63030908632911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 39 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Serge, Saint-Esprit 2025-09-25 · 583 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 718 284 $ Poids 68 % |
| 2 | 19, Rue Laviolette, Saint-Esprit 2025-04-03 · 355 m · Vendu 408 000 $ (3 984 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 485 337 $ Poids 50 % |
| 3 | 85, rue Meunier, Saint-Esprit 2025-01-21 · 422 m · Vendu 330 000 $ (3 416 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 407 802 $ Poids 48 % |
| 4 | 316, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 891 $/m²) 95,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 173 $ Poids 43 % |
| 5 | 239, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-09-20 · 872 m · Vendu 73 500 $ (778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 828 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 95 289 $ Poids 28 % |
| 6 | 84, rue Meunier, Saint-Esprit 2024-06-14 · 427 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 433 698 $ Poids 27 % |
| 7 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 027 $ Poids 13 % |
| 8 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 413 631 $ Poids 7 % |
| 9 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 539 218 $ Poids 6 % |
| 10 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 493 594 $ Poids 3 % |
| 11 | 39, rue Avila, Saint-Esprit 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 491 000 $ (4 886 $/m²) 100,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 607 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 522 408 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue St-Louis, Saint-Esprit 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (4 222 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 523 627 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.