71 Route 125 · Saint-Esprit
Valeur estimée
426 500 $
Autre · 4 611 $/m² · 92,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6657
Usage
Pose résidentielle et commerciale de revêtements
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 182 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908641698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
63030908641698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 49 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Serge, Saint-Esprit 2025-09-25 · 629 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 708 344 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, Rue Laviolette, Saint-Esprit 2025-04-03 · 425 m · Vendu 408 000 $ (3 984 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 481 305 $ Poids 47 % |
| 3 | 85, rue Meunier, Saint-Esprit 2025-01-21 · 503 m · Vendu 330 000 $ (3 416 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 402 794 $ Poids 45 % |
| 4 | 316, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 891 $/m²) 95,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 227 $ Poids 40 % |
| 5 | 239, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-09-20 · 799 m · Vendu 73 500 $ (778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 828 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 94 901 $ Poids 29 % |
| 6 | 84, rue Meunier, Saint-Esprit 2024-06-14 · 505 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 428 234 $ Poids 25 % |
| 7 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 374 $ Poids 14 % |
| 8 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 407 464 $ Poids 8 % |
| 9 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 531 796 $ Poids 7 % |
| 10 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 569 465 $ Poids 4 % |
| 11 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 486 785 $ Poids 3 % |
| 12 | 39, rue Avila, Saint-Esprit 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 491 000 $ (4 886 $/m²) 100,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 607 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 519 965 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.