65 Route 125 · Saint-Esprit
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 277,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 404 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908651978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
63030908651978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 80 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Turcotte, Saint-Esprit 2026-07-02 · 633 m · Vendu 930 000 $ (3 509 $/m²) 265 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 858 232 $ Poids 81 % |
| 2 | 321, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (1 867 $/m²) 221,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +51 727 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 543 865 $ Poids 20 % |
| 3 | 315, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 648 $/m²) 200,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +63 265 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 426 $ Poids 14 % |
| 4 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 907 m · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie +145 006 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 764 205 $ Poids 11 % |
| 5 | 245, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-06-04 · 624 m · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +91 706 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 781 164 $ Poids 11 % |
| 6 | 84, route 125, Saint-Esprit 2025-10-02 · 450 m · Vendu 865 000 $ (4 901 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 1 092 203 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 625 444 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.