56 Route 125 · Saint-Esprit
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 109,8 m² · constr. 1890 · terrain 2 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 204 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908670985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
63030908670985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 33 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-04-20 · 422 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 639 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2025-10-20 · 793 m · Vendu 630 000 $ (5 502 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 447 $ Poids 61 % |
| 3 | 40, rue Roger, Saint-Esprit 2025-12-05 · 619 m · Vendu 380 000 $ (2 964 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 451 $ Poids 47 % |
| 4 | 71, rue Serge, Saint-Esprit 2025-09-25 · 892 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 694 945 $ Poids 45 % |
| 5 | 19, Rue Laviolette, Saint-Esprit 2025-04-03 · 746 m · Vendu 408 000 $ (3 984 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 436 210 $ Poids 44 % |
| 6 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2024-11-11 · 793 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 882 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 417 999 $ Poids 33 % |
| 7 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 670 $ Poids 32 % |
| 8 | 85, rue Meunier, Saint-Esprit 2025-01-21 · 845 m · Vendu 330 000 $ (3 416 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 382 844 $ Poids 30 % |
| 9 | 239, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-09-20 · 513 m · Vendu 73 500 $ (778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 828 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 278 $ Poids 25 % |
| 10 | 34, rue Serge, Saint-Esprit 2024-06-25 · 696 m · Vendu 334 000 $ (2 823 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 044 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 350 645 $ Poids 22 % |
| 11 | 316, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 891 $/m²) 95,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 881 $ Poids 21 % |
| 12 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −37 189 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 499 426 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.