54 Route 125 · Saint-Esprit
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 211,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 493,4 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 370 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908680526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
63030908680526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 69 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 667 m · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 652 270 $ Poids 51 % |
| 2 | 84, route 125, Saint-Esprit 2025-10-02 · 696 m · Vendu 865 000 $ (4 901 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +84 785 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 965 063 $ Poids 43 % |
| 3 | 315, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 648 $/m²) 200,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 058 $ Poids 34 % |
| 4 | 28, rue Turcotte, Saint-Esprit 2026-07-02 · 355 m · Vendu 930 000 $ (3 509 $/m²) 265 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 579 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 742 421 $ Poids 33 % |
| 5 | 291, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 271 517 $ Poids 27 % |
| 6 | 245, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-06-04 · 419 m · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 683 699 $ Poids 26 % |
| 7 | 247, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-07-02 · 421 m · Vendu 470 000 $ (3 398 $/m²) 138,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 634 500 $ Poids 14 % |
| 8 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +60 677 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 568 521 $ Poids 8 % |
| 9 | 40, rue Roger, Saint-Esprit 2025-12-05 · 666 m · Vendu 380 000 $ (2 964 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 503 021 $ Poids 6 % |
| 10 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +135 220 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 958 551 $ Poids 6 % |
| 11 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +69 521 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 501 806 $ Poids 4 % |
| 12 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +73 145 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 468 609 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.