57 Route 125 · Saint-Esprit
Valeur estimée
631 400 $
Autre · 939 $/m² · 672,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
672,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 511 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908681296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
63030908681296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±284.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 72 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 270 $ Poids 12 % |
| 2 | rue René, Saint-Esprit 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 92 663 $ Ajust. marché +17 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 437 $ Poids 8 % |
| 3 | 20, rue Henri, Saint-Esprit 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 3 % |
| 4 | 28, rue Turcotte, Saint-Esprit 2026-07-02 · 427 m · Vendu 930 000 $ (3 509 $/m²) 265 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 092 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 40 à 50, rue Vézina, Saint-Esprit 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (2 723 $/m²) 312,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 222 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, Rue Principale, Saint-Esprit 2024-03-18 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 449 $/m²) 336,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +218 911 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 266 661 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Principale, Saint-Esprit 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (2 167 $/m²) 281,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 788 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 762 m · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 781 673 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-06-04 · 519 m · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 851 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Turcotte, Saint-Esprit 2024-09-27 · 676 m · Vendu 675 000 $ (3 296 $/m²) 204,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 929 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 315, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 648 $/m²) 200,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, route 125, Saint-Esprit 2025-10-02 · 678 m · Vendu 865 000 $ (4 901 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 178 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.