96 Rang CONTINUATIONS · Saint-Esprit
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 199 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908801535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
63030908801535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±218.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 20 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 594 $ Poids 0 % |
| 2 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 507 659 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 436 831 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 567 297 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, rue Desrochers, Saint-Esprit 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 240 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 519 597 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.