100 Rang CONTINUATIONS · Saint-Esprit
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 153,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 268 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908801924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
63030908801924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 48 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +65 489 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 643 264 $ Poids 0 % |
| 2 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 079 $ Poids 0 % |
| 3 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 403 515 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 821 177 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 484 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 919 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 827 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.