130 Rang CONTINUATIONS · Saint-Esprit
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 127,6 m² · constr. 1975 · terrain 7 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 276,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 257 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908890122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
63030908890122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 36 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 717 $ Poids 0 % |
| 2 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 483 027 $ Poids 0 % |
| 3 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 373 916 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +52 034 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 554 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 699 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, rue Desrochers, Saint-Esprit 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 240 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 464 248 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, Rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 589 $/m²) 123,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +51 921 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 555 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, Rue Principale, Saint-Esprit 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 563 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 219 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue St-Louis, Saint-Esprit 2024-10-17 · 4.0 km · Vendu 434 000 $ (4 222 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie +52 350 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 582 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, Rue Avila, Saint-Esprit 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 657 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.