55 Rang COTE-SAINT-LOUIS · Saint-Esprit
Valeur estimée
988 100 $
Autre · 5 718 $/m² · 172,8 m² · constr. 2008 · terrain 132 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 025,2 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
869 100 $
Rôle antérieur 732 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918304960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 300 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
732 300 $
ID provincial
63030918304960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 92 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 866 889 $ Poids 37 % |
| 2 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 593 169 $ Poids 32 % |
| 3 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 174 $ Poids 28 % |
| 4 | 98 et 100, rue Principale, Saint-Esprit 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 247 $/m²) 195,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 463 706 $ Poids 23 % |
| 5 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 425 175 $ Poids 20 % |
| 6 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 670 797 $ Poids 16 % |
| 7 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 365 $ Poids 14 % |
| 8 | 87-89, rue Latendresse, Saint-Esprit 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 374 900 $ (2 162 $/m²) 173,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 487 376 $ Poids 12 % |
| 9 | 47, Rue Avila, Saint-Esprit 2024-05-24 · 866 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +75 473 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 813 053 $ Poids 11 % |
| 10 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 606 811 $ Poids 8 % |
| 11 | 82-84, Desrochers, Saint-Esprit 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 941 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 590 851 $ Poids 7 % |
| 12 | 88, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 470 $/m²) 198,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 410 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.