1 5E AVENUE · Saint-Esprit
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 162,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 371 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918367287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
63030918367287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 80 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 754 m · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 841 520 $ Poids 74 % |
| 2 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 730 m · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 268 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 707 m · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 580 471 $ Poids 50 % |
| 4 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 209 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +59 875 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 625 114 $ Poids 48 % |
| 5 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 830 m · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 413 154 $ Poids 43 % |
| 6 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −42 757 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 656 847 $ Poids 30 % |
| 7 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 767 m · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 522 $ Poids 27 % |
| 8 | 47, Rue Avila, Saint-Esprit 2024-05-24 · 264 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +51 521 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 792 250 $ Poids 19 % |
| 9 | 247, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 398 $/m²) 138,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 611 $ Poids 12 % |
| 10 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie −49 862 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 592 083 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.