68 Rue AVILA · Saint-Esprit
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 266 m² · constr. 2011 · terrain 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 476 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918368301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
63030918368301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 86 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +54 991 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 746 735 $ Poids 29 % |
| 2 | 28, rue Turcotte, Saint-Esprit 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (3 509 $/m²) 265 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 941 055 $ Poids 13 % |
| 3 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +123 466 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 829 120 $ Poids 12 % |
| 4 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 668 m · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 711 844 $ Poids 6 % |
| 5 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie +126 181 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 774 625 $ Poids 5 % |
| 6 | 245, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +75 314 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 821 922 $ Poids 3 % |
| 7 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 730 m · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 511 102 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.