66 Rue AVILA · Saint-Esprit
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 155,5 m² · constr. 2010 · terrain 967,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 296 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918368344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
63030918368344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 71 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 689 m · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 825 485 $ Poids 80 % |
| 2 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 662 m · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 111 $ Poids 60 % |
| 3 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 146 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 614 579 $ Poids 59 % |
| 4 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 760 m · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 405 556 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 637 m · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 328 $ Poids 48 % |
| 6 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 784 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 587 $ Poids 42 % |
| 7 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +69 699 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 723 914 $ Poids 29 % |
| 8 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 702 m · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 668 $ Poids 28 % |
| 9 | 47, Rue Avila, Saint-Esprit 2024-05-24 · 196 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 780 260 $ Poids 23 % |
| 10 | 247, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 398 $/m²) 138,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 226 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.